小编为大家带来二手房的按揭步骤和注意事项。
“"阴阳合同"在二手房买卖中普遍存在,但合同并非完全无效。”据北京市律师协会房地产法律委员会委员李松介绍,2014年12月《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件疑难问题的会议纪要》第4条“房屋买卖合同阴阳合同效力”中,明确规定当事人在房屋买卖合同中,为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效;但条款无效并不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避税收为由,要求确认买卖合同全部无效的,不予支持。
临近年底,正是往年二手楼市兴旺之际。然而,由于楼市存在诸多不明朗的因素:国家救市政策的力度会不会加大?楼价会不会继续下跌?从目前来看,虽然楼价处于下降的趋势,但正如炒股一样,谁也不知道什么时候是抄 ...
二手房,因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但相对于新开发的商品房,二手房买卖存在更多的风险。为此,新报法律专家团成员,德欣律师事务所任秀福律师专门总结了买卖二手房的几个陷阱,提醒 ...
“我看房的时候觉得这房子太好了,采光好,每天都是阳光明媚。但住进来之后才发现夏天的时候太热了,空调完全不管用,白天必须得拉上窗帘。到底怎样才能选到采光好又不会过于晒的房子呢?”对于购房者来说,买房 ...
房屋是一种特殊商品,房屋买卖较之其他商品买卖有着很大的差异,尤其是二手房交易有着涉及面广、政策性强,交易过程较长等特殊性,一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节。因此 ...
当置业者踏入房地产中介公司的门店,便开始面对海量的二手房源,此时务必需要甄别出什么样的二手房是不能买的,要对房屋的产权性质、是否能够合法转让等问题做个了解,避免产生不必要的麻烦,以下列举的几类二手 ...
商品房市场经过多年的发展,二手房交易也日益发达,很多购房者考虑到购买能力与使用价值,越来越倾向于选择二手房。除了充足的价格和房源供应之外,购买二手房还要很多好处,可以供有需求的投放者好好参考。 好 ...
二手房交易最后一关是交房手续。虽然它在整个交易流程中并不算特别重要的一步,但如果不注意一些细节问题,同样会引发许多纠纷和后遗症。交房意味着对房屋的转移占有,下家只有在取得房地产权证和履行完交房手续 ...
房屋是一种特殊商品,房屋买卖较之其他商品买卖有着很大的差异,尤其是二手房交易有着涉及面广、政策性强,交易过程较长等特殊性,一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节。因此 ...