7月20日,美国《财富》杂志发布2017年世界500强排行榜。《财富》表示,相比去年,今年入围门槛有所回升。中国上榜企业数量连续14年增长,达到115家,其中新上榜中国企业10家,包括阿里巴巴、腾讯等互联网巨头,碧桂园是新上榜的中国房地产企业。
业内专家认为,在中国推进城镇化和向可持续发展的经济转型过程中,建筑行业将成为中国城市能否实现经济转型的决定性因素之一。随着中国城市向低碳经济转型,曾经主导城市经济的重工业逐渐被关闭或迁移,建筑占城市碳排放清单的份额将稳步增长。因此,建筑行业的绿色发展对中国城市向可持续发展的经济转型至关重要。
按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,建立一套涵盖土地、金融、财税、投资等方面的基础性制度,改变用地指标分配的随意性,加快建立人地挂钩机制,这样才能让房地产回归“居住属性”
由于房产价值普遍偏高,购房后的契税支出成为购房人的一项考量因素,为此,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》),自2016年2月22日开始对个人购买住房实施契税优惠政策。
近日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。《通知》指出,当前大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛。与此同时,特别是在一些人口净流入的大中城市,存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。
国家发改委7月18日就宏观经济运行情况举行新闻发布会。在回答媒体提问的“如何看待上半年企业非金融类的对外直接投资有大幅度下降,及相关部门下一步会不会对对外投资的监管政策做出一些调整”时,国家发改委政研室主任、新闻发言人严鹏程表示,“我们支持国内有能力、有条件的企业,开展真实合规的对外投资活动;支持以企业为主体、以市场为导向、按商业原则和国际惯例的对外投资项目。尤其支持企业投资和经营‘一带一路’建设及国际产能合作项目。同时,有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向,防范对外投资风险,建议有关企业审慎决策。”
市住建委相关负责人介绍,想申报成为示范项目,需要向项目所在区住建委提交申报材料进行初审、专家评审、市住建委官网7天公示,才能最终被确认为超低能耗建筑示范项目,享受北京市的财政奖励资金。
期,随着各地楼市调控措施的不断完善,一线和热点二线城市房地产市场趋于稳定,环比下降或涨幅放缓者开始增多,很多区域房地产交易变得更加理性。不过,也有一些业内声音认为,当前楼市调控限制过严束缚了合理需求,不久之后楼市调控政策可能重新松绑。对此,专家指出,作为经济发展的重要组成部分,房地产行业能否健康发展十分重要。在“房子是用来住的,不是用来炒的”已经成为社会共识的背景下,中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾,而是将真正确保房屋回归居住属性,并为建立房地产长效机制创造环境。
商品住宅市场:由于政策“五限”导致上半年核心一二线城市楼市成交(网签)数据表现和实际市场需求之间出现扭曲,随着销售回款压力及房企资金兑付压力加大,下半年核心一二线城市商品住宅市场调整的态势开始明朗。
继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后,6月份二线城市迎来房贷利率的全面收紧,涨幅明显,各二线城市首套房贷平均利率接近甚至超过基准利率,这种现象主要受房贷政策性紧缩的时滞效应影响。一线城市对于房地产政策反应敏感,大多数银行于5月份已率先调整至基准水平,甚至上浮10%;二线城市相对缓慢,6月份开始大面积的房贷利率收紧,全面上浮逼近基准利率。