未来一、二线城市“五限”政策仍将持续，限售可能会推广至一些前期价格上涨较快但未出调控政策的三、四线城市，居民房贷政策也将保持从紧态势。
2017年住房租赁市场的启动成为楼市最大亮点。自2016年“9·30”楼市调控以来，超过百城相继发布了调控政策，其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共性，租赁市场也成为2017年政策着力最多的板块。
日前,全国住房城乡建设工作会议在京召开,会议指出,要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。
我国房地产史上调控最为严厉政策蔓延全国,随后房价得以平稳控制。在调控政策密集出台的同时,国家不断规范房地产市场管理,发行了首单央企租赁住房REITs,房地产税征收原则亦首次披露,房地产长效机制开始建立。
今年市场热度普遍较高的三、四线城市，尽管目前去化压力有所减弱，但基于自身客观因素影响，来年各城市库存情况还是会出现分化，在传统经济圈辐射外溢效应影响下的城市因市场经济环境较好，人口聚集，未来去化或将更加理想，而大部分三四线城市只依靠本地需求消化库存的情况并未发生实质性改变。尤其对于宜兴、沈阳等土地库存较高、去化压力较大的城市而言，明年市场供大于求的现状还是难以得已好转。整体来说，2018年消化周期上升城市也将增多。 ​
日前,住建部等四部门联合发文明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
住建部在官网发布了日前召开的全国住房城乡建设工作会议内容。会议要求,要坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。
2018年的工作重点不仅是住宅房屋去库存，关键更是商业地产的去库存。”
加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。对比今年会议不难发现，明年将是住房制度改革和长效机制建设力争取得实效的一年，房地产长效机制将逐步进入实施阶段。
财政部部长肖捷20日在人民日报上发表署名文章，指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
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