荆门人请注意，购房政策说变就变！！

荆门房信网 2016-09-20 15:12

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　　政策说变就变，限购说来就来，一觉醒来，满屏都在刷杭州。到底怎么回事儿呢，且让万达君与你细细道来！

　　数据显示“G20之后一周，外地人在杭州的购房比例达到39.3%，杭州这座今年中国最受瞩目的城市一时间房产市场火爆异常。9月18日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局对外发布称，杭州部分区域9月19日起实施住房限购政策。政策明确，在杭州市市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　其实早在之前以合肥、南京、苏州、厦门、杭州、武汉为代表的核心二线城市，以及广东惠州、江苏无锡等为代表的三线城市，就频频出现“日光盘”“排队买房”，甚至兜售买房资格等非理性购房行为。而离咱大荆门最近的武汉，也于9月1日起执行二套房贷款的首付比例提至四成的新政。众所周知，自2014年底开始，央行六次降准、六次降息，去年9月武汉更是解除了长达3年的限购政策，随后房贷首付比例下降、购房契税营业税双降之后武汉楼市疯涨，住宅均价同比上涨19.98%，最高涨幅近7000元/平。”

　　房产新政瞬息即变，那么未来又有哪些城市或将实行限购措施呢？实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，全国有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今一众城市又重回限购行列。

　　业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、昆山、花桥、福州、东莞、惠州、珠海。这些城市有一个共同点是从地理上位置上看要么就是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市；其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。

　　看完这么多，万达君只想说：前有深圳暴涨，后有杭州限购，世界那么大，只想回荆门。