7月27日盛大开盘 精装均价：5280元 毛坯均价：4780元
自“丽景天地”面市以来，这种微小户型设计迅速吸引了众多关注，那么小公寓的优势到底在哪里呢？
第一，小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常公寓的租金比住宅小区至少高30%，而具有托管功能的酒店式服务公寓租金更高，若按日进行出租，租金甚至高出一倍以上。
第二，市场需求大。随着荆门工商业、旅游业发展，会有更多企业及商务人士来荆门设立公司，酒店式公寓，将成为部分中小型公司的商务首选。
第三，荆门本地的高级商务阶层，对国际公寓这类物业也拥有可观的消费能力。
高端服务公寓的目标市场，以本市休闲人群以及在本市进行商务、旅游等活动的外地人士为主。在国际公寓既可享受星级酒店的专业服务，又拥有居家生活的快乐自如。
丽景天地是自然与私密性完美结合的城市小高层公寓，视野非常好；同时配备地面停车场及地下车库，满足国际公寓的基础配置；外立面镶嵌纯白、咖啡、砖红三色通体高档陶瓷砖，历久弥新；内白外绿、断桥中空铝合金平开窗，美观、隔音、保温素质上乘；公认第一品牌三菱电梯，提供持久的安全出入保障。
户外的环境，小的细节都会请专业设计师来设计，户内每一层电梯前室都是不同风格的主题装修，一楼墙体及大堂外立面同样采用现代设计风格，美观豪华，与一般住宅区的局促小气不可同日而语，大堂有无障碍通道、每个单元都有一部大型担架电梯，迎宾冷暖空调等，都是很多高档楼盘所没有的。另外一楼24服务台、24商务中心、超市、投币洗衣房、干洗店、快餐厅、图书室、咖啡厅、健身房等一应俱全，一些设施正在开始对外招商，有兴趣的合作者可以前来洽谈。
记者了解到，一种“房屋托管中心”管家服务，正悄悄流行起来。其不单单像中介一样只管带人看房收中介费，而是受房主委托，签定相关协议，全权为其打理房屋，提供租赁、维修、收费等服务。正是因为其收益稳定，加上专业的定期维护，避免房屋过度折旧等优势，这种新的房产经营模式得到了不少房主的青睐。
目前的托管方案分两种，一是租下房屋按日租房模式经营。公司对房主要求托管的房屋进行考察评估，同意接受其加盟后，根据当时这一地区同等条件的均价租下该房，并至少签定两年加盟协议，期间租金不变。同时，要求房主按照公司的统一要求，对房屋进行适当改变以满足对外出租的功能性需要。在托管期内，房主每月可以按市场价从公司拿到一份稳定的收益，房屋的日常保洁和维护均由公司处理，统一布草由托管方提供。“也就是说，房主只需要定期收取房租，免去了一切因房产出租而带来的琐碎烦恼以及对于房产过度折旧的担心。”江经理说。
另一种则是房主采取加盟后自由定价的方式，这种方式的收入相对较高。公司在经过实地考察评估，同意接受加盟后，为房主制订一个合理的每月最低收入额，然后把该房屋添加到订房系统，由房主自行定价自行销售。公司从租金中抽取10%的入住手续费和20%的卫生服务管理费，其他收入全部归房主。
记者了解到，作为托管方，会为入住者提供细致的相关服务，如预约入住，专车接送，常用器具提供，干洗熨烫服务，厨具出租，车辆代租，车票机票预订等，这些专业化的周到服务，一定程度上保证了客人的入住满意度。
“托管式租赁更能保证投资者长期、稳定、合理的收益。这样的房子很容易租出去，能保证稳定的收益。”江经理说：“因为客户主要是外地的差旅及当地的休闲人群，在享用酒店品质服务的同时，只需支付非常经济的费用，所以精装小户型公寓最受欢迎。对于一些投资小户型公寓的业主来说，选择托管，不失为一种赚钱方式，小户型公寓的后期运作关系到收益高低，如果维护管理得好，就能最大限度的保值增值。”
项目地址：东宝区白云大道宝塔巷北侧
销售电话：0724-6036888
开发商：荆门市第二房地产开发有限责任公司
鄂公网安备 42080202000123号
