荆门地产投资沙龙聚焦荆门宜洋汽车后市场

　　昨日下午，由宜洋集团主办的“荆门投资理财专题讲座暨宜洋汽车后市场产品推介会”在我市帝豪国际酒店四楼多功能厅盛大举行。两位中国地产投资业界专家——著名城市经济专家和房地产专家、中国生产力学会理事专家委员张联雄及武汉国民经济研究所所长王涛空降荆门，与现场来宾一同剖析和探讨了当前投资渠道里重重险阻下的投资窍门与出路，并为投资者解读了当下的地产投资环境。诸多对投资理财感兴趣的市民、宜洋汽车后市场的VIP客户及多家媒体代表近300人出席了本次活动。

　　当日13:30，离投资沙龙活动正式开始还有一个小时，帝豪国际酒店四楼多功能厅里的活动现场已是人头攒动，数百市民纷纷前来，争相目睹两位中国地产投资业界专家的风采，听取其对当前各种投资理财渠道的形势分析和独到见解，以获取可操作性的投资方向和参考。2013年楼市在整体平稳中度过，我市的大小楼盘是否还将在年末疯狂旺销一把？这引起了业内外人士普遍关注，广大投资者也对荆门楼市未来发展前景及明年的投资理财方向充满期待。宜洋集团主办本次活动主要也是为开发商、置业者、投资者、行业专家搭建一个交流的平台，并欢迎各界来荆门宜洋汽车后市场进行参观、交流，进行各类置业咨询。

　　活动现场，受邀前来的著名城市经济专家和房地产专家、中国生产力学会理事专家委员、湖北省房地产经济学会副会长、多所大学客座教授张联雄，以及武汉国民经济研究所所长、《楚商》杂志主编王涛，从当前市场金融投资环境、商业地产发展环境、各渠道投资理财心得等方面为到场来宾进行了一次深入浅出的投资理财讲座，解答了许多人热切关注的各类置业投资问题。

　　之后，宜洋汽车后市场内部认购会火热进行，各项优惠政策揭开面纱，吸引了不少对该投资项目感兴趣的市民现场认购、认筹，场面十分火爆。本次活动也是宜洋集团对一直以来关注荆门宜洋汽车后市场项目的投资者的答谢回馈，现场互动环节丰富，抽出的各项大奖更是将活动气氛推向了高潮。有业主代表表示，对荆门宜洋汽车后市场目前在售的项目非常看好，各项优惠政策很让人心动，还有参会市民表示，这种氛围轻松的投资理财沙龙既能让大家学习到金融知识，又能全面了解优质项目，还能聚会结交朋友，是一种很好的活动形式。

　　记者随机采访了其中一位女士。“听完‘当前经济形势下专业市场的投资价值与投资策略’和‘城镇化机遇与商业投资’这两堂专业理财讲座后，个人觉得，选择投资宜洋这一项目算是走对了理财方向。”黄女士告诉记者，去年在朋友介绍下已投资购买了荆门宜洋汽车后市场D区的一间商铺。这次受邀前来，主要还是想听听专家们对投资这一项目更深层次的解析。花了近三个小时，仔细听完专家分析后，黄女士吃下了“定心丸”，对自己投资的宜洋商铺更有信心了，她说也会向身边的亲朋好友介绍这个项目，大家有钱一起赚，一起在未来的城市中心坐收投资之利。

　　在专题讲座现场，记者留意到，有一位听课的中年女士仔细记录着专家的讲课内容，时而眉头深锁，时而莞尔一笑。据悉，这位女士姓王，家住荆门城郊。她说，听完张教授和王所长的讲课后，很是受益，特别是对喜欢投资理财的家庭主妇们来说，理财知识被讲得浅显易懂。专家们不但分析了当前经济形势下专业市场的投资价值与投资策略，还讲了如何树立正确的投资理财观，同时讲解了宜洋商铺的产品类型优势、行业前景优势及风险等内容。王女士认为，结合专家们的分析，再看宜洋投资项目，觉得其与其他投资项目相比优势一下子就凸显出来了，让投资者们十分动心。

　　专家论点　当商业遇上汽车，就有无限精彩

　　张联雄：中国生产力学会理事专家委员　湖北省民营经济研究会常务副会长　　武汉大洋城市经济研究院执行院长　　

　　城市圈就是商圈。商贸业是城市的基础。城市是“城”和“市”的结合，市以城在，城以市兴。《荆门市政府工作报告（2012）》指出：加快建设实力、文化、生态、幸福“四个荆门”，奋力实现跨越崛起，成为湖北构建“战略支点”的重要支撑；《荆门市政府工作报告（2013）》指出：围绕中心城区“一心四城”空间布局，加快建设100万人口、100平方公里的区域性大城市。作为湖北省的地理中心，荆门也要实现在荆楚中部崛起，荆门商业跳出圈子天地宽！

　　商业地产可进一步细分为：零售地产、商服地产（餐饮、洗浴、美容）、商务地产（写字楼、商务公寓）、商旅地产（度假村、会议中心、展览馆）。在商业地产中，还有一类“品类杀手”，指的是营业面积较大但商品品类专业的连锁专卖店，因为它们在比较小的商品品类范围内有较多的单品，能“杀死”那些经营同种商品的小商店。国内较大的“品类杀手”是家居建材店，如百安居、红星等；还有上升势头强劲的3C电子卖场，如国美、苏宁、百脑汇等。宜洋汽车后市场是超级“品类杀手”，一个品类——汽车及汽车后市场；商业内容——零售+服务+体验；趋势——与汽车产业发展同步发展。荆门宜洋汽车后市场，无疑给湖北之心——荆门装上了发动机。

　　商业（专业市场）“势大于市”

　　王涛：武汉现代国民经济研究所所长　　《楚商》杂志主编　　湖北省住房改革与发展研究会理事　　

　　现在，在北京、上海、广州、深圳、武汉等发达城市和一些商业发育较成熟的二线城市，已经出现了以锁定细分市场，满足特定消费客群或特定消费需求的主题化商业形态。具体表现在：区域型的主题化商业出现，如上海、北京、深圳、西安、兰州等地，均出现了一些以满足特定客群的休闲、娱乐、文化教育、或汽车、零售等需求而形成的集中型主题化的商业形态；主题商业细分格局出现，在已经出现的主题商业中，出现了以下细分：以休闲娱乐为主题、以文化创意为主题、以艺术鉴赏为主题，以绿色健康为主题等。由此可见，在未来的商业地产竞争格局中，主题化商业（专业市场）将是一个必然的趋势，并成为未来竞争格局中重要的突围方式。

　　投资商业地产，要关注区域经济状况和消费能力，关注商铺地、客流、通达性、垂直交通和平面交通，关注市政配套（商圈规划、交通便利性、停车），关注多种业态组合，关注商业运营商的实力（知名度、经营意识、经营管理能力），关注商圈的商业辐射能力。