时代华庭 | 为什么要在年前买房？因为买房最好的时机永远是当下！

　　不知道从什么时候开始，一聊到关于买房的问题，很多人都说后悔呀！后悔没买房！后悔没早点买房！后悔没多买几套房……还经常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子。

　　最近也有一位朋友跟我聊起买房的事情，她是这样说的。

　　“曾经付了定金想买套房，后来不想买了，就想让销售退定金。刚开始不给退，后来费了很大的周折才把定金给我了。现在那套房是真的望尘莫及，我真的后悔当初的那个决定了！”

　　而今天，他还住在租的房子里面。作为刚需，他问我：现在房价这么高，买房还来得及吗？以后房价是不是真的如葱？

　　刚需，不用质疑，最好的买房时机永远是当下！

　　抓紧机会，年前买房一定是非常好的时间节点！

　　为什么我说年前买房是非常好的时间节点呢？当然是有原因的。

1

年前房价趋势平稳，处于低价

　　最近很多地方被爆楼市冷淡，房价基本稳定，部分楼盘甚至房价有所下调。银行利率按照LPR执行，LPR利率也还一直比较稳定。

　　年前，KFS一般都有很多款项需要支出。我们都知道，财务结算一般都会赶在年前进行，所以此时是KFS资金链最紧张的时候。再加上年前本来就楼市冷淡，KFS绝不会选择在此时涨房价，反而还会推出一些特价房源，搞一些买房优惠活动，从而回笼资金。

　　年前的售楼部虽然冷清，但是房价相对处于低点，价格平稳，是买房的好时机。

2

年前买房竞争小，“捡漏” 的机会大

　　大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌，而买房不是买衣服，对每个人来说，买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上，基本都会选择年后再说。

　　年前买房的人少了，那么对于购房者来说，就是一个机会。你想想，年前你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会，也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中，结果很快被别人抢先了。

　　年前买房，可以通过各种渠道收集楼盘信息，也可以多看一些房子，多多比较，这样买到满意的房子概率也会更大一些。

3

年前销售冲业绩，优惠多

　　不管做什么生意，讲究的就是业绩。开发商也不例外，很多企业都会做年前最后的业绩冲刺，那卖房子肯定也一样。

　　众所周知，销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。马上要过年了，谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金，开开心心回家过年呢！此时，销售为了完成业绩，增加自己的订单，也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利，加大促销和补贴力度等等。

　　所以，此时买房是一年中优惠最多的时候，此时不买难道等年后没有优惠了再买吗？

4

年后市场竞争激烈

　　大多数人年前观望，选择年后购房，期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。那么年后购房的人势必会很多，购房需求的不断加大，自然也会引起房价的往上波动。

　　年后，购房需求的人比较多，将迎来一大波购房热潮。那么市场竞争也会比较大，就会给买房人造成不少的竞争压力，你筛选房源的时间和机会也会越来越少。

5

准备买房的钱，年后可能就会花掉一些

　　除了年前、年后各种情况的对比，那么对于购房者自身也是一大挑战！

　　很多人年前还有积蓄，攒了一年的工资，但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说，过年是需要很大一笔花费的。但是如果你年前买房把钱花了，身上没什么钱了，家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你。比如父母不仅不收你的春节红包了，还会给你补贴一些。

　　想着买房了，钱不够，自己也不会大手大脚的乱花钱。

6

首套刚需，最好的买房时机就是当下

　　如果你是首套刚需，那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律，也是楼市说过最多的一句话。

　　你想想，首套刚需不买房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。

　　我明白，你去看房，总有些盘要么离高架近，要么有变电站，要么楼层不好，要么朝向不好，要么容积率高，要么学校不好，要么维过权……但是没有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真实的需求，在能力范围内买一套最合适的房子。

　　等等，再等等，越等错过的越多，上车机会越少，利率越高，贷款越困难，心越不安。

　　买房不怕早，就怕再等等！趁房价现在还算稳定，该奋斗的奋斗，该借钱就借钱，咬咬牙给自己买套房！

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项目介绍

　　时代华庭 位于荆门核心区域，临城市主干道象山大道。周边配套成熟，政府四大家、东方广场、望兵石学校、万达广场、一医南院、生态运动公园遍布项目周边。

　　项目整体规划14万方，分三期建设。一期总占地22945平方米，总建筑面积7.9万方，由4栋高层及1-2层独立商铺组成，总居住户数507户，车位比1：1，已全面封顶。目前项目二期、三期正在规划中，建成后住户达1000余户。

醇熟配套

　　交通：18路、29路、56路、58路等多路公交畅快抵达；

　　商业：龙山脊商圈、万达商圈、星球商圈、东方广场云集，聚享一城繁华；项目自带风情商业街，满足日常生活所需；

　　公园：生态运动公园、天鹅湖公园、凤凰湖湿地公园，左右环抱城市绿肺；

　　学校：华师附院、望兵石学校、龙泉南校、职教集团幼儿园、安纳伯格幼儿园、楚天学校、十里牌小学等名校环伺，助力孩子锦绣未来；

　　医疗：一医南院、安贞医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。

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（一医南院北）