尊敬的荆门万达业主：您好！
“荆门万达”项目商品房已具备办理不动产权证的条件，请广大业主领取办证资料并办理不动产权证（含贷款业主）。
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证在手，永不愁！
根据物权法第六条和不动产登记暂行条例第十五条的规定，您购买的商品房只有本人到不动产登记中心申请办理后，房屋的产权才能转移到自己名下，否则，该商品房的产权还属于开发商。自2018年7月开始，贷款业主无需等还清房贷，即可办证并领取不动产权证原件。
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花少钱，办大事！
①、2016年3月1日后，住宅契税税率有较大幅度的减少：一套房由2%降至1.5%（100万免税0.5万元），二套房由4%降至2%（100万免税2万元）；
②、办证满2年后，如需出售该商品房，卖方可免交交易评估价值5.6%的增值税 (100万免税5.6万元)；满5年且唯一住房的可免缴交易评估价值1%（100万免税1万元）的个人所得税。
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办证快，益处多！
①、及时办理不动产权证后，该商品房才真正属于购房人本人；
②、待贷款还清后再办证，可能因政策变化、资料遗失等不确定因素给后期办证造成不必要的麻烦；
③、及时办理可享受当前的税收优惠政策；
④、业主办证后如需出售房屋，可迅速进行交易，无需花费时间办证再交易；
⑤、办证后迁移户口、小孩入学等更加方便;
⑥、非公积金贷款业主办证后可领取公积金账上余额；
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办不动产权证的重要性！
1、不动产权证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件；
2、没有办好不动产权证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；
3、不动产权证是置换与出租的前提；
4、没有不动产权证无法获得拆迁补偿；
5、没有不动产权证房子所有权不是你的；
基于上述几点，请业主按通知要求及时领取办证资料并及时办理不动产权证，以保障自身合法权益。
说了这么多，是不是已经迫不及待把证拿到手了呢？以下是办证的攻略，拿走，不谢~
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秉承“非提袋消费”理念
全龄层消费，时尚家庭总动员
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编辑者：liuchang
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