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荆楚文化广场：公寓投资花样多,选对产品才靠谱

荆门房信网 2017-10-26 09:04

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　　在楼市日渐火热，房价日益翻新，新政不断出台的大环境下，很多人纷纷将目光瞄向公寓市场。原因在于公寓具备了宜商宜住投资的功能，再加上面积小，总价相对低，投资见效也快，是一笔优质资产。但如何选择靠谱的产品，就是一件必须要仔细考虑的事了。

考虑地段

　　租赁、购买公寓的人，更注重所在位置以及周边配套和交通。核心价值、未来发展，都能进一步提升公寓增值价值的潜力，如遇相对低投入、高收益的好产品，那就应当出手，因为，好地段无论是出租、出售、或是长期持有都潜力无限。

考虑物业

　　购买公寓基本上都是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定增值与租金的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，不如选择住宅小区；且优秀的开发与物业能保障品质和良好的维护状态，让产品日久弥新。

荆楚文化广场效果图.png

考虑户型

　　首选小户型的公寓。一般而言，小户型适合租住、小型企业使用。而户型越大，除了总价高，投资成本高外，出租机率与小户型比会低，而且单位租金也比较难上涨。

荆楚文化广场效果图.png

考虑投资回报比

　　算总价，算首付，算月供，算租金，回报率越高，物业增值性越强，投资价值越大。投资型产品，回报率永远是第一位的。根据租金水平预测和买入成本，再结合每月还贷，投资回报率一目了然。

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编辑者：admin

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