今年对于房地产行业来说真可谓是喜大普奔的一年。利好的房证接连出台，央行也多次降息。
“中国人民银行今天发布公告称，自2015年5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。”
从这一次的降息来看，对地产股和楼市均有良好的影响。
1. 地产股：利好因素，地产股可能最受益
降息最大利好的板块可能是房地产板块。对当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的问题。降息不但会促进购房者购房，也会降低企业运营成本。
2. 楼市：贷款利率下降，房贷压力小了
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。这对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。
比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。
从最初出台的房产利好政策到此次的央行再次降息，多次的政策调整使房产市场往好的方面发展。现在购房者担心的问题恐怕就是房产商会提高住房价格了。
而在这段过度的时期内，尽快购置一套心仪的房子不失为一个很好的选择。
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