荆门城市化加速，星球商圈正崛起！——星球·世界城着力打造
荆门下一个更好的“中天街”！
近年来，随着城镇化上升为国家战略，荆门城市化进程加速。2014年初，荆门市政府提出全市城镇化率提高3个百分点，转移农村人口10万人左右，加快推进农村转移人口市民化，加快中心城区建设，加速推进重点项目，2014年全市实现城市化率达52.76%，其中尤以掇刀区最为突出，城市化率高达80%。
与城市化进程同步，荆门正以大手笔大思路谋划新一轮城市空间布局，2014年《荆门市城市总体规划(2013-2030)》获省政府批准，《规划》确定“中心城区”由主城区和五个组团组成，总面积约273平方公里。同时，《规划》确定中心城区人口规模：规划至2020年达到100万人左右，其中主城区人口规模78万人，五组团22万人。规划至2030年达到128万人左右，其中主城区人口规模100万人，五组团28万人。
近日，荆门被纳入国家批复长江经济带、350公里时速高铁有望落户，伴随一系列重大政策利好，必将推动荆门城市化进程，改变城市商业格局！
城市化方向，就是商业中心的走向！
商业地产的发展其实得益于一个城市的城市化发展，和城市的规划密不可分，城市繁华的背后是商业地产的支持，对于荆门近20年城市化进程发展脉络的梳理，也许能从商业地产或是商业中心的转移看出一二。
20年前，当天鹅广场以南还是大片农田，人民商场（今东方百货）开业，解放街（今中天街）开办夜市一条街，荆门掀起了第一波城市化浪潮，浪潮的中心指向如今的中天街。围绕中天街，分布有荆门最大工业区（荆门石化、热电厂），分布有荆门政务一条街（象山大道成为政府机关一条街），同时以中天街为圆心展开人居布局，由此形成荆门首个中心商圈，中天街商圈独领风骚，越做越旺！当年解放路店面不到1000元／平米，如今10万／平米，20年上涨100倍！
10年前，天鹅广场、荆门市体育文化中心、天鹅湖水上公园三大市民工程相继建成为标志，荆门城市化方向开始南移。与此同步，大量乡镇人口涌入荆门，私房大批量建设，由此形成了如今的城南新区、掇刀汉正街商圈。同时向北、向东发展，形成了各具特色的专业市场，文化宫对面盖起了洪源建材专业市场，长宁大道形成了数码通讯一条街，金虾路、老莱子路形成了美食一条街。
10年前，伴随这一波城市化浪潮，天鹅广场、长宁大道沿线商铺价值从5000元／平米上涨至如今约50000元／平米，增值10倍！
荆门城市化，星球在领航！
荆门城市化大爆发，事实上是从荆门第一个商业综合体——星球商业中心开始的！
首先，在社会效应上，大部分城市新区只有商品房没有生活设施更没有商业配套，显然，这样的城市化只进程了一半，星球商业中心第一次在荆门引入世界500强超市沃尔玛、第一次引入五星级横店影城、第一次开建近20000方地下停车场、第一次在荆门打造集吃喝玩乐购及高档住宅、星级酒店于一体的现代购物中心。
由此，带动片区房产及土地大升值，不仅填补了片区商业空白、提升了居住品味，更为重要的是，加速了各个项目的开发步伐，从而更好更快的提升了城市化步伐！正如近日掇刀区一负责人所说：“掇刀区真正成为“街上”，是从星球商业中心开始的”！
事实上，近5年来荆门正以星球为中心，城市化进程突飞猛进。据不完全统计，以星球商圈为核心，其方圆1.5公里步行范围内，已建商品房住宅高达200多万方，新增约10万人实力消费人口，加上周边虎牙关、十里牌等老社区约6万人口，如今步行可达的消费人口总量近16万人。有业内人士做过统计，未来三年，整个荆门新增住宅有80%在南城区，城市南移步伐还远远没有结束，且不断在提速。
另据了解，位于掇刀军马场的石化5000户大社区，已建成并于今年开始大规模搬迁。业内资深人士预言，2015荆门人口向星球商圈汇集，其所带来的财富效应，正不断显现，也正是这个原因，作为新兴的星球商业中心，开业三年来正不断做大做强！
正如一位城市规划专家所言，星球商业中心的出现，对于打开荆门城市格局，优化城市空间布局，迈出了关键性一步！
从星球商业中心到星球·世界城，代言中心，谁与争锋！
2015荆门商业地产风起云涌，群雄逐鹿，谁能代言荆门下一个城市中心！据星球·世界城项目负责人介绍，未来星球商圈，除了坐享周边人口居住密度最大、城市交通可达性最强、城市政务资源最汇集等三大优势之外，商业与产品创新，刷新荆门商业新高度，牢牢引领中心走向！
在开发理念上，采用全球最先进的第6代商业模式Lifestyles Center（生活体验式中心），同时建设荆门首个5A甲级写字楼（金融港）及SOHO公寓，与一期星球国际大酒店一起，实现现代商业与高档商务功能的完美结合，于荆门中心城区打造首个世界级的中央CBD，填补荆门城市功能的空白，引领城市迈入CBD时代！
在建筑规划上，融合了世界五大风情建筑元素，有意大利风情、法式风情、西班牙风情、新古典风情、时尚简欧风情等，形成了名符其实的“世界城”，相比其他综合体项目，星球·世界城更具有美观性、可逛性和游览性。可以说，星球·世界城是整个荆门最风情的商业中心，这种风情将会更大规模汇集消费人潮！
在体验上，打造荆门首个全景天幕花园式室内步行街、首个主题式婚庆教堂及千人宴会式酒楼、荆门首条婚庆街、创意酒吧街等，比肩武汉光谷步行街的体验式商业设计，制造停不下来的逛街疯狂，开创荆门首席体验式消费圣地！
在业态上，极大升级，强势打造荆门首个国内外商业品牌汇聚新高地。动工之前，招商先行，率先引入了香港新世界百货、横店双激光4K巨幕影城，并将在其带动下意向引入优衣库、必胜客等一大批时尚连锁品牌，同时有荆门最大迪斯尼儿童城、大规模特色餐饮街、特色创意酒吧街、特色婚庆街。品牌更扎堆、特色更鲜明。
2015年，星球·世界城的开建，将引领星球商圈实现规模升级、规划升级、业态升级、档次升级、体验升级。
5大升级必将再一次引领荆门，打造更具竞争力的中心商圈，使荆门商业迈向新高度！
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项目地址：荆门虎牙关大道东侧（原卫校）
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